Como comprar uma casa com segurança e não se arrepender do investimento?
Lar doce lar. Quem nunca sonhou em sair do aluguel e ter seu próprio cantinho? Ter uma casa própria é direito de todo cidadão. Infelizmente, as condições da economia e desemprego no país adiam esse sonho por algum tempo.
Entrar de cabeça em um financiamento pode ser uma alternativa para conquistar a casa própria sem ter todo o dinheiro disponível em conta. Independente do meio utilizado para adquirir um negócio imobiliário, é importante uma palavra de cautela.
Tendo em vista que o valor do investimento não é pequeno, seria muito importante atentar-se a alguns fatores essenciais antes de dar esse passo importante.
Portanto, aí vão algumas dicas para comprar uma casa evitando dor de cabeça:
Como comprar uma casa?
Como comprar uma casa ou apartamento evitando problemas no futuro?
Anote essas dicas de como financiar uma casa ou como comprar casa com responsabilidade:
Dica n° 1 – Calcule os custos
Não tem nada mais frustrante do que deparar-se com uma dívida impossível de pagar. Não se esqueça de colocar no papel o valor que terá de ser investido em reformas na nova casa.
Em certas ocasiões o barato pode sair caro. Ou seja, a casa que parece estar muito barata, depois de todas as reformas necessárias pode pesar no bolso. Faça as contas já pensando nos gastos necessários com reformas e documentação.
Dica n° 2 – Conheça seu novo território
É muito importante averiguar o local escolhido antes de fechar o contrato da casa. Averigue a vizinhança, converse com pessoas que moram na região e observe o padrão das casas.
Analise questões importantes como a periculosidade do bairro. Se o local escolhido não é seguro e tem índice alto de assaltos, é importante colocar no papel os gastos que serão desprendidos para proteger seu imóvel. Isso inclui cercas elétricas, câmeras de vigilância, seguro de patrimônio, etc.
Dica n° 3 – Lembre-se da taxa do corretor
Esse item é muito importante a ser levado em conta, pois se o imóvel está sendo vendido por imobiliária, uma parte do valor vai para o corretor.
Essa questão deve estar bem definida desde o inicio das negociações, para que não haja surpresas no final da venda e o comprador tenha que desembolsar um dinheiro extra para acertar com a imobiliária.
Dica n° 4 – Pesquise a imobiliária
Falando em imobiliária, o comprador deve sempre se lembrar de pesquisar o histórico da empresa antes de assinar o contrato. Muitas imobiliárias, após apertarem as mãos durante uma venda, deixam seus clientes a ver navios, sem suporte pós-venda e cheios de dúvidas de procedimento.
Imobiliária com tradição respeita seu cliente, fideliza a venda e dá toda assistência que comprador e vendedor precisam.
Dica n° 5 – Pesquise muito bem sobre questões de financiamento
É importante analisar o melhor banco disponível, com menor taxa de juros e com boas condições de financiamento. Inclusive, nessa hora, é bom pensar exatamente no que fazer:
Colocar outro imóvel na transação? Utilizar o FGTS para quitação de parte do valor? Tudo isso pode ser colocado em cheque durante o financiamento.
E lembre-se: pesquisas são sempre bem-vindas. Não existem bons resultados sem conhecimento. Realizar o sonho da casa própria é importante, mas é preciso manter os pés no chão e desfrutar da realidade sem dores de cabeça.
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